Đăng ký tư vấn hồ sơ
Phối cảnh cổng dự án Evergreen Premium Tiên Dương 2
Nhà ở xã hội chất lượng cao · xã Phúc Thịnh, Hà Nội

Mua nhà ở xã hội Evergreen Premium – chuẩn bị hồ sơ đúng ngay từ lần đầu

2.075 căn giai đoạn 1, diện tích 26,5–74,2 m², vay tới 70% giá trị căn tại Ngân hàng Chính sách xã hội. Kiểm tra mình có thuộc diện được mua trong 30 giây, xem đúng bộ hồ sơ của nhóm mình và được hướng dẫn từng bước, miễn phí.

Kiểm tra điều kiện ngay 💬 Nhờ tư vấn ngay qua Zalo Nhận bộ hồ sơ mẫu
2.075căn hộ giai đoạn 1
5 tòa · 20 tầngCT04, CT05.1, CT05.2, CT06, CT07
26,5–74,2 m²Studio đến 3 phòng ngủ
70% · 25 nămmức vay tối đa tại NHCSXH
⚠️Lưu ý: Chủ đầu tư không thu bất kỳ khoản phí nào khi tiếp nhận hồ sơ, và nhà ở xã hội không có "suất ngoại giao". Giá bán chính thức chưa công bố – chờ cơ quan có thẩm quyền thẩm định.
Bước 0 · Tự kiểm tra

Mình có được mua Evergreen Premium không?

Trả lời 4 câu, hệ thống cho biết sơ bộ anh/chị thuộc nhóm nào và cần chuẩn bị giấy tờ gì. Kết quả chỉ để tham khảo – hồ sơ chính thức do chủ đầu tư và Sở Xây dựng xét duyệt.

2. Tình trạng hôn nhân

3. Thu nhập thực nhận bình quân/tháng (vợ chồng thì cộng cả hai)

4. Nhà ở hiện tại tại Hà Nội (của mình và vợ/chồng)

Kết quả sơ bộ

Chọn đủ 4 câu bên trái để xem kết quả.
Gửi kết quả, nhận bộ hồ sơ đúng nhóm 💬 Nhắn Zalo kèm kết quả này
Ai được mua

13 nhóm đối tượng được đăng ký

Theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 và các văn bản mới (Nghị định 136/2026/NĐ-CP bổ sung người có từ 2 con đẻ trở lên từ 01/7/2026). Phải thỏa cả 3 điều kiện: đúng đối tượng, đúng điều kiện nhà ở, đúng điều kiện thu nhập.

K1

Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc diện được hỗ trợ cải thiện nhà ở.

K2–K4

Hộ gia đình nghèo, cận nghèo ở nông thôn, vùng thiên tai và đô thị.

K5

Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị (kể cả lao động tự do, không HĐLĐ).

K6

Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, HTX trong và ngoài khu công nghiệp.

K7

Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công an, công nhân – viên chức quốc phòng, người làm cơ yếu đang công tác.

K8

Cán bộ, công chức, viên chức.

K9

Người đã trả lại nhà ở công vụ (trừ trường hợp bị thu hồi do vi phạm).

K10

Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, giải tỏa nhà mà chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

K11

Học sinh, sinh viên đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

K12

Doanh nghiệp, HTX trong khu công nghiệp (thuê/mua cho người lao động).

K13 · Mới

Người có từ 02 con đẻ trở lên – được xét ưu tiên sau người có công.

Điều kiện về nhà ở

  • Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình (cả vợ/chồng) tại Hà Nội, hoặc
  • Có nhà nhưng diện tích bình quân dưới 15 m² sàn/người
  • Chưa được mua, thuê mua nhà ở xã hội trước đó
  • Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức

Điều kiện về thu nhập (thực nhận/tháng)

25 trĐộc thân
35 trĐộc thân nuôi con dưới 18 tuổi
50 trVợ + chồng cộng lại

Tính bình quân 12 tháng liền kề. Hộ nghèo, cận nghèo theo chuẩn của Thủ tướng. Nguồn: Cẩm nang CĐT trang 41–42.

Bộ hồ sơ theo từng nhóm

Chọn nhóm của mình – xem đúng giấy tờ cần nộp

Danh mục do chủ đầu tư công bố cho dự án Tiên Dương 2. Mỗi loại giấy tờ nộp 02 bản (bản gốc mẫu kê khai + bản sao công chứng), trừ khi ghi khác.

⬇ Tải toàn bộ biểu mẫu (Drive) 💬 Hỏi ngay qua Zalo

Mẫu 02 (chưa có nhà) do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực Đông Anh xác nhận; Mẫu 03 (dưới 15 m²/người) do UBND xã nơi thường trú xác nhận; Mẫu 01a/04 do cơ quan, doanh nghiệp nơi làm việc xác nhận.

Nộp hồ sơ thế nào

6 bước từ chuẩn bị hồ sơ đến nhận nhà

Chuẩn bị và kê khai biểu mẫu

Tải mẫu đúng nhóm ở trên. Điền Đơn đăng ký (Mẫu 01 – NĐ 136/2026), Mẫu chứng minh đối tượng, Mẫu thu nhập (01a/04/05), Bản cam kết theo mẫu chủ đầu tư; công chứng CCCD, giấy kết hôn/độc thân, xác nhận cư trú; ảnh 4×6 các thành viên.

Xin xác nhận điều kiện nhà ở – làm được ONLINE

Chưa có nhà: nộp Mẫu 02 qua Cổng Dịch vụ công quốc gia (từ 28/7/2026), chọn Chi nhánh VP Đăng ký đất đai quản lý địa bàn dự án (Đông Anh). Có nhà dưới 15 m²/người: nộp Mẫu 03 tại UBND xã nơi thường trú. Xem hướng dẫn bấm từng nút ↓

Mã thủ tục 1.014632

Nộp hồ sơ tại văn phòng bán hàng chủ đầu tư

Trực tiếp đến: Căn N03 Cổ Dương, Tiên Dương, Đông Anh (nay xã Phúc Thịnh). Chủ đầu tư nhận hồ sơ, ghi giấy biên nhận, không thu phí. Thời gian tiếp nhận chính thức: chờ chủ đầu tư thông báo.

Chủ đầu tư không thu phí hồ sơ

Xét duyệt hồ sơ

Chủ đầu tư rà soát, gửi danh sách lên Sở Xây dựng Hà Nội kiểm tra trùng lặp (chưa từng hưởng NOXH ở bất kỳ đâu). Hồ sơ thiếu sẽ được yêu cầu bổ sung.

Bốc thăm hoặc thỏa thuận chọn căn

Nếu số hồ sơ hợp lệ nhiều hơn số căn: tổ chức bốc thăm công khai. Nhóm ưu tiên (người có công, người có từ 2 con đẻ, nữ giới…) được xét trước theo quy định; vượt số căn ưu tiên thì bốc thăm trong nhóm.

Ký hợp đồng mua bán – vay vốn – nhận nhà

Ký HĐMB với chủ đầu tư, đóng tiền theo tiến độ. Muốn vay: đăng ký tại Tổ tiết kiệm và vay vốn nơi cư trú → UBND xã xác nhận → Ngân hàng Chính sách xã hội thẩm định, giải ngân. Bàn giao dự kiến từ Quý I/2028, sau đó làm sổ hồng (sở hữu lâu dài).

Bấm vào đâu? Nộp xác nhận điều kiện nhà ở trên Cổng Dịch vụ công

Áp dụng cho người chưa có nhà ở, tại Hà Nội, theo Quyết định 986/QĐ-TTPVHCC ngày 17/7/2026.

  1. Vào dichvucong.gov.vn, bấm Đăng nhập → chọn Tài khoản định danh điện tử (VNeID).
  2. Bấm thẻ Dịch vụ công trực tuyến, gõ mã 1.014632 rồi bấm Tìm kiếm.
  3. Chọn thủ tục "Đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội…", ở ô Tỉnh/Thành phố chọn TP. Hà Nội → Đồng ý.
  4. Hệ thống chuyển sang Hệ thống giải quyết TTHC của Bộ Xây dựng: chọn đúng trường hợp (chưa có nhà ở) và cơ quan tiếp nhận là Chi nhánh VP Đăng ký đất đai khu vực Đông Anh.
  5. Điền thông tin, tải ảnh/bản scan giấy tờ, chọn cách nhận kết quả → bấm Lưu và nộp hồ sơ.
  6. Theo dõi tại Thông tin tài khoản → Hồ sơ đang chờ tiếp nhận; khi được tiếp nhận sẽ có mã hồ sơ và phiếu hẹn.
Mở Cổng Dịch vụ công ↗

Hỗ trợ của thành phố: tổng đài 1022 nhánh 7, 1900 1009, chatbot iHanoi. Giao diện cổng có thể thay đổi; nếu khác hướng dẫn, gọi tổng đài 1022 nhánh 7 để được chỉ.

Thiết kế căn hộ

6 mẫu căn điển hình tầng 3–20

Áp dụng cho các tòa CT-04, CT-05.1, CT-05.2, CT-06, CT-07. Diện tích thông thủy tham khảo theo tờ gập chủ đầu tư (07/2026).

325Studio 26,47–35,77 m²
1001 PN 36,57–44,81 m²
6852 PN 1 WC 47,47–72,61 m²
8652 PN 2 WC 58,68–65,27 m²
1003 PN 73,37–74,23 m²
Mặt bằng 3D căn CHE studio 26,47 m²

CHE · Studio ~26,47 m²

1 không gian đa năng, 1 vệ sinh, 1 logia

Mặt bằng 3D căn CHC 1 phòng ngủ 36,56 m²

CHC · 1 PN ~36,56 m²

1 khách, 1 ngủ, 1 vệ sinh, 1 logia

Mặt bằng 3D căn CHB 2 phòng ngủ 54,23 m²

CHB · 2 PN ~54,23 m²

1 khách, 2 ngủ, 1 vệ sinh, 2 logia

Mặt bằng 3D căn CHA-1 2 phòng ngủ 58,57 m²

CHA-1 · 2 PN ~58,57 m²

1 khách, 2 ngủ, 2 vệ sinh, 1 logia

Mặt bằng 3D căn CHA-2 2 phòng ngủ 58,80 m²

CHA-2 · 2 PN ~58,80 m²

1 khách, 2 ngủ, 2 vệ sinh, 2 logia

Mặt bằng 3D căn CHD 3 phòng ngủ 74,11 m²

CHD · 3 PN ~74,11 m²

1 khách, 3 ngủ, 2 vệ sinh, 1 logia

Hình ảnh mang tính minh họa. Thông tin chính thức theo Hợp đồng mua bán và hồ sơ được cơ quan nhà nước chấp thuận.

Tổng quan dự án

Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2

Dự án nhà ở xã hội chất lượng cao tại Đông Anh cũ, giai đoạn 1 là Phân khu Sinh thái với trường học, bể bơi, sân thể thao, công viên và siêu thị ngay trong khu.

Tên pháp lý
Dự án ĐTXD Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2 (Evergreen Premium)
Vị trí
Xã Tiên Dương, huyện Đông Anh cũ – nay là xã Phúc Thịnh, TP Hà Nội
Chủ đầu tư
Liên danh CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn – Bắc Giang và CTCP Đầu tư phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang
Quy mô
~39,5 ha toàn dự án · GĐ1: 9,7 ha, 5 tòa 20 tầng + 1 hầm, 2.075 căn
Khởi công
18/08/2026
Pháp lý căn hộ
Sở hữu lâu dài theo quy định pháp luật
Giá bán
Chưa công bố – chờ cơ quan có thẩm quyền thẩm định
Phối cảnh tổng thể giai đoạn 1 Phân khu Sinh thái

Giao thông

  • Sân bay Nội Bài13 phút
  • Ga Gia Lâm30 phút
  • Ga Long Biên35 phút
  • Cao tốc HN – Bắc Giang37 phút

Giáo dục

  • MN Tiên Dương3 phút
  • TH Tiên Dương4 phút
  • THCS Tiên Dương6 phút
  • THPT Vân Nội4 phút

Bệnh viện

  • BV Nhi HN cơ sở 210 phút
  • BV ĐK Bắc Thăng Long16 phút
  • BV ĐK Đông Anh25 phút
  • Bệnh viện E30 phút

Mua sắm, giải trí

  • Mê Linh Plaza16 phút
  • Lotte Tây Hồ17 phút
  • Công viên nước Hồ Tây18 phút
  • Aeon Long Biên36 phút

Thời gian di chuyển theo tài liệu chủ đầu tư, tham khảo, phụ thuộc điều kiện giao thông.

Tài chính

Chỉ cần tự có 30%, vay 70% tại Ngân hàng Chính sách xã hội

Mức vay
Tối đa 70% giá trị hợp đồng mua NOXH
Lãi suất
Do Thủ tướng quyết định từng thời kỳ – cẩm nang CĐT ghi hiện tại 5,4%/năm
Thời hạn
Tối đa 25 năm kể từ lần giải ngân đầu
Điều kiện chính
Có HĐMB NOXH, vốn tự có ≥30%, gửi tiết kiệm hằng tháng tại NHCSXH tối thiểu 12 tháng, thế chấp chính căn hộ, có thu nhập trả nợ

Nguồn: Cẩm nang Evergreen Premium (trang 55–60). Lãi suất có thể thay đổi; xác nhận với NHCSXH khi vay.

Ước tính trả góp hằng tháng

Nhập giá trị căn để xem ước tính.

Dư nợ giảm dần, tháng đầu trả nhiều nhất. Giá bán chưa công bố – đây chỉ là công cụ tính thử với số anh/chị tự nhập.

Tiến độ

Các mốc chính

18/08/2026Khởi công dự án
Chờ thông báoCông bố giá, mở nhận hồ sơ
Quý I/2028Bàn giao dự kiến tòa CT06
Quý II/2028Bàn giao dự kiến CT04, CT07
Quý III/2028Bàn giao dự kiến CT05.1, CT05.2

Mốc bàn giao là dự kiến theo thông tin dự án; tiến độ chính thức theo Hợp đồng mua bán.

Phối cảnh

Không gian sống tại Evergreen Premium

Phối cảnh cổng dự án về đêm Sân chơi và cảnh quan nội khu Khu vui chơi trẻ em Đường dạo cây xanh Toàn cảnh các tòa tháp Quảng trường nội khu Phối cảnh giai đoạn 1 về đêm từ trên cao Mặt phố về đêm Phối cảnh tổng thể 21 tòa

Để không mất tiền oan khi mua nhà ở xã hội

  • Nhà ở xã hội không có suất ngoại giao, không có "mua chênh". Ai thu tiền để "đảm bảo trúng suất" là dấu hiệu lừa đảo.
  • Chủ đầu tư không thu phí tiếp nhận hồ sơ. Hồ sơ nộp trực tiếp tại văn phòng bán hàng của chủ đầu tư.
  • Chỉ chuyển tiền vào tài khoản đứng tên chủ đầu tư sau khi ký hợp đồng mua bán, có hóa đơn.
  • Kê khai gian dối (thu nhập, nhà ở) có thể bị hủy hợp đồng, xử phạt hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự.

Chúng tôi tư vấn và hướng dẫn hồ sơ miễn phí, không thu tiền giữ suất dưới bất kỳ hình thức nào.

Hỏi đáp

Câu hỏi hay gặp

Giá bán bao nhiêu một mét vuông?

Chưa có giá chính thức. Giá nhà ở xã hội do chủ đầu tư lập và cơ quan có thẩm quyền thẩm định trước khi mở bán. Các con số đang lan truyền trên mạng chỉ là ước đoán. Để lại số điện thoại, chúng tôi báo ngay khi chủ đầu tư công bố.

Khi nào bắt đầu nhận hồ sơ?

Chủ đầu tư chưa công bố ngày nhận hồ sơ chính thức. Nên chuẩn bị trước các giấy tờ cần xác nhận (Mẫu 02/03, xác nhận thu nhập 12 tháng) vì những giấy này mất thời gian nhất.

Làm tự do, không có hợp đồng lao động có mua được không?

Được, thuộc nhóm K5 – người thu nhập thấp tại đô thị. Thu nhập kê khai theo Mẫu 05 và cần xác nhận theo quy định hiện hành.

Hộ khẩu tỉnh khác có mua được không?

Hồ sơ yêu cầu giấy xác nhận thường trú hoặc tạm trú. Điều kiện chính là chưa có nhà ở tại Hà Nội (nơi có dự án) và đáp ứng đối tượng, thu nhập. Trường hợp cụ thể nhắn Zalo để được giải đáp.

Vợ chồng tổng thu nhập trên 50 triệu thì sao?

Vượt ngưỡng thu nhập theo quy định cho người đã kết hôn, nên không đủ điều kiện mua NOXH. Chúng tôi có thể giới thiệu dự án thương mại giá vừa phải trong khu vực nếu anh/chị cần.

Có phải bốc thăm không?

Nếu số hồ sơ hợp lệ nhiều hơn số căn thì có bốc thăm công khai. Nhóm ưu tiên theo luật được xét trước; nếu nhóm ưu tiên vượt số căn dành cho họ thì bốc thăm trong nhóm.

Chuyên viên tư vấn có thu phí không?

Không. Chúng tôi hướng dẫn quy trình, gửi bộ biểu mẫu đúng nhóm, thu hồ sơ và thông báo các mốc của dự án hoàn toàn miễn phí.

Đăng ký tư vấn miễn phí

Để lại thông tin, nhận bộ hồ sơ đúng nhóm của mình

Chuyên viên sẽ gọi lại trong giờ hành chính để:

  • Xác định anh/chị thuộc nhóm đối tượng nào
  • Gửi bộ biểu mẫu đúng nhóm và hướng dẫn quy trình qua Zalo
  • Thu hồ sơ, kiểm tra đủ giấy tờ trước khi nộp chủ đầu tư
  • Báo ngay khi chủ đầu tư công bố giá và ngày nhận hồ sơ

Hoặc nhắn trực tiếp: Zalo 0933 235 444

💬 Nhờ tư vấn ngay✆
Gọi ngay💬 Nhắn ZaloKiểm tra điều kiện